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Via Capitale du Mont-Royal
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Laval-des-Rapides (Laval)

vendu
MLS 15761609
Adresse
640 , 646 Rue Odette-Oligny , Laval-des-Rapides (Laval)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Une RARETÉ! 4plex DÉTACHÉ avec DOUBLE OCCUPATION dans secteur prisé de Laval. A proximité du MÉTRO, de la GARE et de la Place Bell. Grand rez-de-chaussée, magnifique cuisine RÉNOVÉE, TROIS chambres à coucher à l'étage, salle familiale, deux salles de bains complètes, GARAGE double, SOLARIUM trois saisons. EXCELLENTS revenus. À voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1987  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.59 m x 14.01 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 24.38 m x 30.48 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (7) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, 3 places sur le côté sud , Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.59 m
Profondeur du bâtiment
14.01 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
743.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 605$ (2018)
Taxes scolaires :
1 533$ (2018)
Total
8 138$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  5.9x8.4 P   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9x19.6 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.10x14.6 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  13.3x21.6 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  11.9x16 P   Céramique  3 saisons
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x11.10 P   Bois  acces sdb
Autre Rez-de-chaussée  5.3x11.8 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x14 P   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x11.10 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x13.10 P   Céramique  Douche séparée
Salle de lavage Rez-de-chaussée  14x7.5 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.8x15.8 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  5.2x6.11 P   Céramique 
Autre Sous-sol  8.10x10.9 P   Tapis 
Cave/ chambre froide Sous-sol  5x10.9 P   Béton 
Autre Sous-sol  7.8x9.8 P   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  8x5.2 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores là où installés, système d'alarme. Four encastré et lave-vaisselle de la marque BOSCH, plaque de cuisson Jenn-Air

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

Chacun des logements loués bénéficie d'un espace de

stationnement déneigé, sur le côté sud de la maison se

trouve trois espaces côte-à-côte.

La maison a subit plusieurs rénovations et améliorations

dont:

Le toit a été refait à l'été 2018

Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2015

1 chauffe-eau 2016 et trois en 2012

Les conduits des tuyaux des sécheuses (4) ont été nettoyés

en janvier 2019

Suite à un dégât d'eau en 2012:

La cuisine du rez-de-chaussée a été complètement refaite

ainsi qu'une grande partie des planchers de bois + la salle

de lavage.

Au 646 , la cuisine et une partie du plancher ont aussi été

refaits.

Au 642, la chambre et la cuisine ont été refaits.

Le tout avec permis pour une somme d'environ 100 000$.

*Servitudes en faveur de Bell et Hydro #629 142

*Empiètement exercé: le sujet semblerait occuper une

lisière du terrain désignée comme étant une partie du lot 1

404 406 (rue Odette-Oligny)

*Empiètement souffert: la clôture du lot 1 403 599 semble

occuper une lisière du terrain du sujet.

L'emplacement de la remise ne respecte pas la distance

minimale de 1,22 mètre pour la limite latérale.

Calculateurs

Paiement mensuel

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Amortissement:
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Taxe de mutation

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