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5 statistiques et faits saillants sur la copropriété en 2017 dans le marché de HOMA. (Nous ajoutons un petit conseil au point 5)

  1. Il y a eu dans Hochelaga – Maisonneuve au dernier trimestre de 2017 une hausse de 22% du nombre de transactions résidentielles pour une douzième augmentation trimestrielle consécutive de l’activité résidentielle, soit la plus longue séquence depuis 2007.

 

  1. Au chapitre des prix la copropriété a enregistré une augmentation annuelle de son prix médian de 4% lequel se situait au dernier trimestre de 2017 à 244,500$, un autre record !

 

  1. Par rapport aux différentes catégories de propriété, la copropriété a enregistré une décroissance du nombre d’inscriptions en vigueur de 13 % par rapport à 2016

 

  1. Cette décroissance des inscriptions en vigueur fait augmenter la valeur des copropriétés et le marché devient favorable à ceux et celles qui veulent vendre leur copropriété.

 

5-  Nous sommes donc dans un marché de vendeur pour la copropriété dans HOMA. Dans un tel marché, la rapidité est le mot d’ordre. Assurez-vous d’être préautorisé auprès d’une institution financière .Vous devez réaliser que pour un vendeur, une offre d’achat avec une préautorisation hypothécaire est une offre ayant plus de poids et il sera plus enclin à pencher pour les acheteurs ayant la preuve de leur financement. Dans un tel marché Il faut parfois se décider vite !

Mais attention pour faire une bonne offre et être en mesure de négocier efficacement il faut faire  une analyse rigoureuse des comparables vendus. Rappelez-vous que votre courtier immobilier à accès à ce type de comparables et il dispose des outils et de la connaissance pour faire une bonne analyse de la valeur.

 

andre@equipebertrand.ca

André Garceau

514-953-2118

 

* FCIQ, Baromètre du marché résidentiel, 4e trimestre de 2017